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Les premières pierres de ces bâtiments sont posées par le président Félix Faure et leur style Beaux-Arts est caractéristique de la Troisième République. L’arrivée du chemin de fer en novembre 1845 (ligne Paris-Orléans puis en 1875 pour la ligne de Vendée) assure définitivement l’hégémonie de la ville chef-lieu sur son département. Des levées en zones basses ont été établies et des quartiers bourgeois et ouvriers, vulnérables à une montée des eaux, s’établissent entre La Riche à l’ouest et Saint-Pierre-des-Corps à l’est. Aussi la fin de la batellerie aurait pu entraver la réussite économique de Tours, d’autant que la vallée de la Loire subit les inondations de 1836, 1846 et 1856. Tout au long du siècle de l’industrie, elle se montre timorée à investir dans autre chose que des biens fonciers, agricoles et viticoles, rentables.
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Si aujourd’hui quelques lignes d’intérêt local ont été fermées, le réseau régional TER Centre-Val de Loire est, depuis les années 1990 en constant développement. Dix ans plus tard, le 9 avril 1791, un décret de l’Assemblée nationale établit une nouvelle circonscription des paroisses de la ville de Tours. Ce quartier faisait face à la cité originelle de l’est, et était située au débouché nord du premier pont (près de l’emplacement du pont de fil).
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Le patrimoine militaire comportait quatre enceintes successives et trois châteaux dont il reste encore aujourd’hui des vestiges bien visibles. Il y eut également un couvent d’Ursulines où entra, en 1631, Marie Guyart, dite la Bienheureuse Marie de l’Incarnation. Enfin le couvent des Petites Sœurs des Pauvres se tient boulevard Preuilly. On dénombre ainsi pas moins de 4 clubs de judo (Judo Club de Touraine, Espoir Sportif du Beffroi, CEST – Section Judo et le club départemental Union Judo Touraine Métropole dont le siège se situe à Tours), ainsi que plusieurs clubs de boxe, dont le ElBaja Boxing Academy du quartier des Fontaines, fondé en 1999. La ville compte trois autres piscines, à savoir le Mortier reconstruit en 2008 et les vieillissantes Tourrettes, à Tours-Nord.
Le rez-de-chaussée est réalisé en pierre, afin d’isoler la structure en bois des maisons de l’humidité du sol, les éléments de structure des pans de bois des étages sont visibles. Les caves de ces maisons qui peuvent être plus anciennes, ont jusqu’à 3 niveaux voûtées dans certains cas, mais la majorité comporte 2 niveaux de caves, elles sont accessibles par un escalier qui se trouve dans le prolongement de celui desservant les étages. Les maisons en pierre de cette période sont des transformations de maisons résidentielles civiles des périodes antérieures, pour les mettre au gout du jour.